Locale Commerciale Colli Albani

APPIA NUOVA – METRO ‘A’ COLLI ALBANI – VIA ARICCIA – Investimento Immobiliare a Reddito – Via Ariccia (Ad. Metro Colli Albani)
Proponiamo in vendita un locale commerciale situato in una delle zone più dinamiche e servite del quartiere Appio Latino, precisamente in Via Ariccia, a pochissimi passi da Largo dei Colli Albani.

POSIZIONE STRATEGICA E COLLEGAMENTI
L’immobile gode di una posizione privilegiata:
-A soli 200 metri dalla fermata Metro A “Colli Albani”.
-Adiacente al capolinea degli autobus e a tutti i principali servizi di Largo dei Colli Albani.
-Inserito in un contesto urbano ad alta densità abitativa, garantendo un flusso costante di potenziali clienti.

CARATTERISTICHE DEL LOCALE
L’unità immobiliare è disposta su due livelli, ottimamente suddivisi:
-Piano Terra: Locale con ampia vetrina su strada che offre grande visibilità.
-Piano S1: Ampio spazio sottostante, collegato internamente, ideale come magazzino o laboratorio.

RENDITA GARANTITA
Soluzione perfetta per chi cerca un investimento sicuro con entrata immediata:
-Canone mensile: € 625,00
-Rendita annua: € 7.500,00

Stato: Immobile regolarmente locato con contratto in corso.

Perché investire qui?
Comprare in zona Colli Albani significa puntare su un’area che mantiene sempre alto il valore immobiliare grazie alla presenza della metropolitana e alla vivacità commerciale della zona. Questo locale rappresenta il mix perfetto tra stabilità del reddito e rivalutazione nel tempo.

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